知財の世界に戻りました

今年10月に特許調査会社に入りました。4年間不動産の仕事をしていましたが、久しぶりに元の世界に戻りました。不動産と知財は似ているところがあると考えています。共に権利が保護されていること、大きな金額が動く場合もあること、悪い人もいること等々。知財の世界も新しい風が吹いているようです。

投資物件探しを始めました

前にお話ししました地方での投資物件探しを始めました。確かに東京では物件価格が割高で家賃収入の利回りが5％程度です。資産家でない会社員が目標とすべき10％以上には及びません。楽待や不動産ジャパンのようなサイトで地方都市の物件情報を調べています。相続税の実質増税の影響でアパートの建築ラッシュが起こっています。需給バランスにも悪影響を与えそうです。物件探しにはより慎重にならざるを得ません。

アパート投資について

不動産の仲介を始めて3年になります。海外の投資家向けに東京の優良物件をご案内しています。見た目重視のお客様も多く、表面利回りは5％前後です。最近不動産投資に関するあるメルマガを講読していますが、資産家ではなく一般的な会社員を対象に利回り10％超の地方のアパート経営が主題です。

マンション、アパートのような居住用物件のことを業界ではレジ(レジデンス)と呼びますが、保守管理が大変なのでこれまであまり取り組んできませんでした。

このメルマガに出会ったことから、今はアパート経営がひとつの目標になっています。

これから時々アパート投資についてお話させていただきます。

台湾不動産投資家について

円高傾向ですが、台湾の方々の投資は堅調です。すでに日本国内で利回り期待の不動産を保有している投資家が自分用、あるいは家族・親族用に不動産を購入することが多くなりました。お客様に人気のある地域は、東京では港区、千代田区、中央区、及びその周辺地域です。港区は大使館が多く、不動産も高級物件が揃います。千代田区は投資向きの商業ビル、オフィスビルが多数存在します。中央区は湾岸エリアの高層マンションが築地、銀座への好アクセスで人気です。

新年あけましておめでとうございます

2016年がスタートしました。0:00ちょうどに穴八幡宮の一陽来復お守りを今年の吉方位南南東へ 向けて北側の壁の高い位置にお祀りしました。

自宅がある埼玉県川口市の初日の出は6時51分となっていましたので、自宅のウッドデッキに出て東の空を見ました。あいにくご来光は建物の陰で見えませんでしたが、夜が明けていくのをしばらく家族で眺めました。

今年一年家族が健康で過ごせますように。

皆様のご多幸をお祈りいたします。